Rys historyczny Spółdzielni Mieszkaniowej „Wspólnota”
Skrócony Rys Historyczny Spółdzielni Mieszkaniowej „Wspólnota” w Tczewie.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „ Wspólnota” powstała na zebraniu założycielskim w dniu 22.07.1995r.. Członkowie założyciele w ogromnej większości rekrutowali się z pośród byłych pracowników Fabryki Przekładni Samochodowych „ Polmo „ w Tczewie i założyli Spółdzielnię Mieszkaniową po deklaracji przez ówczesny Zarząd Fabryki Przekładni Samochodowych S.A. nieodpłatnego przekazania na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej zasobów mieszkaniowych będących własnością fabryki i zarządzanych przez jej administrację.
Na Zebraniu Założycielskim w dniu 22.07.1995r. dokonano wyboru Rady Nadzorczej w składzie:
– Stanisław Maliński – Przewodniczący ( do 01.09.2005r);
– Tadeusz Wawrzyniak – Zastępca Przewodniczącego ( do 22.09.2005r);
– Zygmunt Stawowy – Sekretarz ( do sierpnia 2001r);
– Stefan Kopecki – członek ( Sekretarz od 31.08.2001r do 21.06.2002r)
W tym samym dniu Rada Nadzorcza podjęła uchwałę o wyborze członków Zarządu i podziale funkcji wynikających z postanowień Statutu:
– Jacek Malec – Prezes; ( do 01.08.2005r.)
– Mieczysław Jędrzejewski – Zastępca Prezesa ( do 26.09.2005r.);
– Halina Hinz – Członek Zarządu ( do 05.06.2013r).
Do końca 1995r Zarząd dokonał stosownych rejestracji Sadowych w Sądzie Rejestrowym w Gdańsku.
Notarialne przejęcie budynków i działek spółdzielni poprzedziły:
– Uchwała Zarządu Fabryki Przekładni Samochodowych S.A. Nr 43/Z/96;
– Porozumienie Pomiędzy FPS S.A. a Spółdzielnią Mieszkaniową” Wspólnota” w sprawie nieodpłatnego przekazania budynków mieszkalnych i działek z dn. 21.08.1996r.;
– Uchwała Rady Nadzorczej Nr 1/96 z dn. 27.08.1996r. upoważniająca Zarząd Spółdzielni do podpisania umowy notarialnej nieodpłatnego przekazania budynków mieszkalnych i działek gruntowych;
W dniu 25 września 1996r Aktem Notarialnym A 4315 / 96 Spółdzielnia Mieszkaniowa zawarła umowę nieodpłatnego przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków mieszkalnych z Fabryką Przekładni Samochodowych S.A. Na mocy tego aktu w skład zasobów Spółdzielni weszło 8 budynków mieszkalnych i 10 działek:
1. bud. przy ul. Orzeszkowej 9 – wł. gruntu Skarb Państwa :
– dz. Nr314/4 – KW Nr25002, r. bud. 1966, pow. użytk. 3 091,42 m2;
2. bud. przy ul. Kusocińskiego 1 – wł. gruntu Skarb Państwa :
– dz. Nr 89/3 – KW Nr 25002 , r. bud. 1959, pow. użytk. 988,38 m2;
3. bud. przy ul. 30-go Stycznia 17 – wł. gruntu Skarb Państwa :
– dz. Nr89/4, 89/7 – KW Nr. 25002 , r. bud. 1957, pow. użytk. 1 060,90 m2;
4. bud. przy ul. 30-go Stycznia 15 – wł. gruntu Skarb Państwa :
– dz. Nr 90/3 – KW Nr. 25001, r. bud. 1931, pow. użytk. 268,28 m2;
5. bud. przy ul. 30-go Stycznia 13 – wł. gruntu Skarb Państwa :
– dz. Nr 91/6 – KW Nr. 25000 , r. bud. 1953, pow. użytk. 431,21 m2;
6. bud. przy ul. Paderewskiego 9-10 – wł. gruntu Skarb Państwa:
– dz. Nr491/1, 491/2, KW Nr. 24290 i 12897, r. bud. 1955, pow. użytk. 1 022,36 m2;
7. bud. przy ul. Wojska Polskiego 30 – wł. gruntu Skarb Państwa:
– dz. Nr428/2 – KW Nr. 24543, r. bud. 1956, pow. użytk. 1 071,35 m2;
8. bud. przy ul. Jedności Narodu 21 – wł. gruntu gm. Miejska Tczew :
– dz. Nr201/24 – KW Nr. 24375, r. bud. 1973, pow. użytk. 2 937,50 m2;
W budynkach spółdzielni znajduje się 250 mieszkań. Do spółdzielni należy na dzień dzisiejszy 273 członków.
Pierwsze Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej miało miejsce w dniu 09 listopada 1996r.
W kolejnych latach skład Rady Nadzorczej i Zarządu zmieniał się w związku ze zgonem niektórych osób lub rezygnacją czy odwołaniem niektórych z nich. I tak :
Rada Nadzorcza:
W dniu 21.06.2002r. RN funkcjonowała w następującym składzie:
– Stanisław Maliński – Przewodniczący ( do 01.09.2005r);
– Roman Ormianin – sekretarz ( Przewodniczący od 01.09.2005r);
– Tadeusz Wawrzyniak – Zastępca Przewodniczącego ( do 22.09.2005r);
– Stefan Kopecki – członek ( do 27.06.2008r);
– Andrzej Recław – członek ( do 18.08.2008r);
W dniu 27 czerwca 2008r skład Rady Nadzorczej był następujący:
– Stanisław Chmielewski – Przewodniczący(do 28.06.2011r);
– Bronisław Fabich – Sekretarz ( do 05.06.2013r);
– Ryszard Klawon – Zastępca Przewodniczącego ( do 28.06.2011r.);
W dniu 28.06.2011r. Rada Nadzorcza składała się z:
– Roman Grzonkowski – Przewodniczący(od 28.06.2011r);
– Stanisław Chmielewski – Zastępca Przewodniczącego ( do 05.06.2013r.);
– Bronisław Fabich – Sekretarz ( do 05.06.2013r);
W dniu 05 czerwca 2013r skład Rady Nadzorczej był następujący:
– Roman Grzonkowski – Przewodniczący(od 28.06.2011r);
– Wiesława Grabarczyk – Zastępca Przewodniczącego (od 05.06.2013r.);
– Ewa Figuła – Sekretarz ( od 05.06.2013r);
Rada Nadzorcza w okresie 1995 do 2007 r zgodnie ze statutem mogła składać się od 3 do 7 osób wybieranych z pośród Członków Spółdzielni na max 2 pięcioletnie kadencje przez Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni. Po zarejestrowaniu obecnie obowiązującego Statutu w dniu 30.11. 2007r Rada Nadzorcza składa się z 3 osób wybieranych na max dwie trzy letnie kadencje przez Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni.
Utrata mandatu członka Rady Nadzorczej przed upływem kadencji następuje w przypadkach:
1. Odwołania większością 2/3 głosów członków biorących udział w głosowaniu na posiedzeniu Walnego Zgromadzenia;
2. Ustania członkostwa w Spółdzielni;
3. Zrzeczenia się mandatu przez członka Rady.
Zarząd Spółdzielni:
W dniu 01.08.2005r. Zarząd Spółdzielni funkcjonował w następującym składzie:
– Roman Ormianin – Prezes; (od 27.10.2005r. oddelegowany przez RN do 30.06.2006r)
– Mieczysław Jędrzejewski – Zastępca Prezesa ( do 26.09.2005r.);
– Irena Jakubiak – Członek Zarządu (do 05.06.2013r).
– Halina Hinz – Członek Zarządu (do 05.06.2013r).
W dniu 01 lipca 2006r skład Zarządu był następujący:
– Roman Ormianin – Prezes; (do 05.06.2013r)
– Irena Jakubiak – Członek Zarządu (do 05.06.2013r).
– Halina Hinz – Członek Zarządu (do 05.06.2013r).
Od dnia 05.06.2013r Skład Zarządu jest następujący :
– Piotr Zacharek – Prezes Zarządu (od 05.06.2013r)
– Marlena Karbowska – Członek Zarządu (od 05.06.2013r).
– Andrzej Wojciechowski – Członek Zarządu (od 05.06.2013r).
Zarząd Spółdzielni zgodnie ze statutem wybierany jest przez Radę Nadzorczą Spółdzielni na czas nieokreślony. Odwołać Zarząd może Rada Nadzorcza – wymogiem jest pisemne uzasadnienie lub Walne Zgromadzenie, które może odwołać tych Członków Zarządu, którym nie udzieliło absolutorium. Odwołanie wymaga pisemnego uzasadnienia.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Wspólnota” zmieniała na przestrzeni lat swoją siedzibę.
W latach:
od 1995r do 2007r mieściła się w budynku Domu Kultury Fabryki Przekładni Samochodowych S.A. przy ul. 30-go Stycznia 55.
Od 2007r do 31 października 2013r mieściła się w najmowanych pomieszczeniach Tczewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Czyżykowskiej 70.
W sierpniu 2013r Zarząd Spółdzielni za zgodą Rady Nadzorczej podpisał umowę z Agencją Nieruchomości Paluszkiewicz na administrowanie budynkami Spółdzielni od dnia 1.09.2013r.
Na dzień dzisiejszy sprawy bieżące Spółdzielni załatwiane są w biurze Administratora przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 20.
Rada Nadzorcza jest do dyspozycji Członków i Lokatorów Spółdzielni w każdy pierwszy wtorek miesiąca w godz. od 17:00 do 19:00 w biurze Spółdzielni przy ul. Kusocińskiego 1 (pomieszczenie kotłowni, wejście szczyt budynku od strony klatki A).
Zarząd Spółdzielni, w sprawach Spółdzielni jest do dyspozycji Członków i Lokatorów Spółdzielni w każdy pierwszy czwartek miesiąca w godz. od 17 do 19 w pomieszczeniu j.w.